POD ZLATÝM NÁVRŠÍM

Genius Loci

POHÁDKA O ZLATĚ

Projekt „Pod Zlatým návrší“ je komplex dvou rekonstruovaných horských chat určených pro vlastní rekreaci v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v České republice v Špindlerově Mlýně, část Labská. Projekt disponuje 19 ubytovacími suity. Junior suite(1+kk), Senior suite( 2+kk). 

Orientace

Chaty původních ubytoven se nachází ve Špindlerově mlýně v místní části Labská při obslužné komunikaci vedoucí k objektu hotelu Clarion. Chaty jsou čtyřpodlažní s jedním podlažím podzemním, třemi nadzemními, kdy poslední podlaží je podkrovní.

Dispozice

V obou chatách je na vrženo celkem 19 ubytovacích jednotek - Senior Suite (2+kk) a Junior Suite (1+kk) o velikosti od 34 do 65 m². Součástí spodních podlaží je nezbytné zázemí objektů. 

Senior Suite i Junior Suite jsou orientovány jihovýchodním směrem s výhledem do krajiny a na vodní nádrž Labská.

​

Parkování

Chaty jsou v jižním svahu, proto jsou veškeré technické místnosti a zázemí situovány co nejvíce k severní fasádě, případně do suterénů jednotlivých objektů. Pro parkovací stání je využita stávající plocha mezi oběma objekty, další místa jsou pak navržena při sjezdu v suterénu chaty "f2". nezbytný počet míst dle výpočtu dle ČSN je situován podél místní komunikace, včetně vyhrazených míst. 

Stavební materiály

Materiálové řešení objektů je navrženo v kombinaci převážně bílé omítky s dřevěným obkladem nebo imitací dřevěného obkladu v provedení fasádní omítky. Střešní plášť a vikýře jsou opláštěny předzvětralým titanzinkovým plechem v provedení falcované střešní krytiny. 

​

Suterénní části jsou ponechány stávající v kamenném obkladu. Okenní prvky jsou z exteriéru navrženy v neutrální antracitové barvě. Tepelný komfort budou zajišťovat zesílené plastové okenní profily s výplní izolačními trojskly. Zábradlí balkonů je navrženo prosklené z čirého bezpečnostního lepeného skla connex s kotvením v dolní části do balkonových desek. 

​

​

​

Rezervace a kupní smlouva

Nezávazná rezervace

Vybraný apartmán vám rezervujeme na dobu deseti dnů. V této lhůtě je nutné váš zájem potvrdit podpisem rezervační smlouvy a složit rezervační zálohu.

Rezervační smlouva

Podpisem rezervační smlouvy a úhradou rezervačního poplatku 200 000 Kč se rezervace stává závaznou. Rezervační poplatek bude započten na úhradu kupní ceny.

​

Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy

Ve lhůtě sjednané v rezervační smlouvě je s klientem projednána a podepsána smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy, která upravuje vztah mezi budoucím kupujícím a budoucím prodávajícím. Do 14 dnů od podpisu budoucí kupní smlouvy uhradíte 40 % z celkové částky (po stavebním povolení). Dalších 40 % do 14 dnů od dokončení hrubé stavby.

Po individuální dohodě s developerem má klient možnost některých úprav jednotky ve smyslu vnitřního dispozičního uspořádání a povrchových úprav. Standardy a termíny možných klientských změn jsou obsaženy v příloze smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy. Developer si vyhrazuje právo požadované klientské změny odmítnout.

​

Kupní smlouva

Po podpisu kupní smlouvy klient uhradí doplatek kupní ceny dle sjednaných platebních podmínek, tedy zbývajících 20 %. Následně prodávající zajistí podání návrhu na vklad vlastnického práva klienta do katastru nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu a v souladu s kupní smlouvou nemovitost předá klientovi.